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倫敦房地產市場

 

2021年4月開始,外國人購買英格蘭和北愛爾蘭的住宅物業將被徵收2%的額外印花稅,預料對倫敦房地產市場將帶來更大的負面影響。 

 

在英國財相的夏季聲明中,印花稅零稅率適用的上限交易金額已從125,000英鎊提高到500,000英鎊,購買500,000英鎊以上的住宅物業才徵收印花稅。儘管在任何地方擁有或共同擁有房產的購買者仍需支付額外的3%印花稅,但零稅率上限的提高能減少需繳付的印花稅。這項變更將一直有效至2021年3月31日,旨在鼓勵搬遷並激活房地產市場。

 

以當前市場環境,倫敦第1區域中已有遠低於市場價值的樓盤。

 

 

 

 

曼徹斯特房地產市場

 

近期有開發商以折扣價出售已完成開發的物業,以卸減其投資組合,並保證在3年內每年獲得6%的淨保證收益率。

 

最近,位於曼徹斯特市中心預計將於2020年第4季度竣工的一個開發項目,新付款計劃僅要求10%首付,餘額在完工後才需支付。估算年租金總收益率為7%。

 

 

 

 

曼谷房地產市場

 

由於COVID-19的爆發,旅遊業,供應鍊和勞動力供應受到嚴重沖擊。泰國經濟在2020年存在大幅萎縮的可能。根據央行最新發佈的數據,COVID-19危機可能會使泰國在2021年陷入嚴重經濟衰退。

 

穆迪(Moody's)將泰國銀行體系的前景從正面轉為負面。由于冠狀病毒爆發造成的破壞,銀行的經營環境將惡化,導致銀行的資產質量和盈利能力下降。[2020年4月]

 

穆迪將泰國的評級展望從正面下調至穩定,這反映了穆迪於2019年7月將前景升級至正面的推動因素,看來已成為越來越不可能。[2020年4月]